Paredes con problemas de humedad de capilaridad. (Actualizado a 2022)

La humedad en los edificios es la parte negativa que tenemos que soportar por vivir en el planeta tierra. Planeta agua, quizá deberíamos de llamarle.

La humedad que contiene el subsuelo, esa humedad que nos provee de bosques, lagos, nubes, clima soportable, es la misma humedad que nos afecta negativamente en las casas.

Un pago mínimo por poder disfrutar de nuestro planeta azul.

Pero que a quien le toca sufrir en casa un problema de humedad por capilaridad, no le parece el problema tan mínimo.

Paredes con problemas de humedad de capilaridad ¿Tienen mis paredes problemas de humedad?

Veamos cómo solucionar la humedad de capilaridad.

Pero primero unas imágenes aclaratorias del problema.

Paredes con problemas de humedad de capilaridad son causa de una degradación del edificio.

Paredes con problemas de humedad de capilaridad

Paredes con problemas de humedad de capilaridad deterioran el aspecto y reducen el valor del inmueble.

Paredes con problemas de humedad de capilaridad

La humedad de capilaridad muestra imágenes muy claras

La gran mayoría de muros y suelos de las construcciones, que ya tiene varios, años sufren el fenómeno de la humedad de capilaridad.

Esta a su vez podríamos distinguirla entre patología de humedad de capilaridad pura, o una mínima humedad natural por osmosis.

Ambas nos afectan, en mayor o menor medida, ya que estropean nuestras viviendas.

La humedad de capilaridad pura podemos distinguirla a simple vista observando si existe una zona más oscura que es paralela a la línea del suelo y con una altura media, de entre 10 y 100 cm.

Paralela al suelo y más o menos estable en él tiempo.

Roturas de pinturas y revestimientos.

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Paredes con problemas de humedad de capilaridad. ¿Qué veremos en un caso de capilaridad?

En su versión más extrema, pueden aparecer degradaciones completas del muro y el revestimiento y sales que eflorecen en el nivel de evaporación natural del muro.

Paredes con problemas de humedad de capilaridad

Paredes con problemas de humedad de capilaridad son causa de problemas estructurales en los casos extremos.

  • Los revocos están degradados
  • Puede parecer seca al tacto
  • Se desprenden pinturas
  • Hay abombamientos

Amplia tu contraste y opinión, observando nuestro catalogo de imágenes o con nuestro autodiagnóstico

Por el contrario, la osmosis natural no alcanza gran altura.

Este caso no suele ser tan grave pues es un fenómeno relacionado con el cambio de densidad de materiales.

El fenómeno de la ósmosis al igual que la humedad de capilaridad más agresiva se activa por la mínima carga eléctrica del agua.

Esta agua, el vapor, ve aumentada su carga eléctrica por presencia de sales higroscópicas en el suelo y en los materiales de la pared.

La osmosis pura se detiene a pocos centímetros del arranque del suelo.

El fenómeno natural de la ósmosis, es la base científica para poder revertir este tipo de humedad mediante una centralita electro física.

Electricidad natural que podemos revertir con otra «electricidad artificial». Podemos revertirla con la electro física inalámbrica.

Nuestra serie HC es una prueba de ello.

Paredes con problemas de humedad de capilaridad

Hasta donde afecta la humedad de capilaridad

Hay que tener en cuenta que el nivel que puede alcanzar la humedad de capilaridad depende del proceso de evaporación.

Este depende del material que conforma la superficie del paramento.

Si está recubierto por algún tipo de revestimiento (morteros, yesos, cales, pinturas o cerámica) o está libre de revestimientos.

A mayor impermeabilidad del revestimiento mayor dificultad de evaporación.

Si el aporte de agua del subsuelo es constante, mayor altura alcanzara este problema.

Hay que tener en cuenta que técnicamente los profesionales del sector hablamos de mancha de humedad, al referirnos a una afectación por humedad de capilaridad.

Esto quiere decir que, en algunos momentos del año, o en determinado año pluvial muy seco, la zona visible afectada puede estar completamente seca.

La forma y la degradación son igualmente visibles, y si no se pone algún remedio, la humedad retornará hasta alcanzar y llenar toda el área marcada.

Capilaridad es vapor de agua dentro de los muros. Hay que evitar su entrada

Hoy en día, el asfaltado de calles, plazas, etc., impiden la evaporación y la salida del vapor de agua del subsuelo por donde le es más fácil.

El camino que le queda a este vapor, o agua del subsuelo es el de utilizar los muros más permeables para poder salir.

Nuestras paredes actúan de mecha para la humedad de capilaridad y junto al empuje de los gases migratorios pueden hacer que la altura alcance varios metros.

Suelos muy aislados con telas asfálticas fuerzan a la humedad del terreno a salir usando las paredes a modo de mecha.

Ya hemos comentado que puede observarse estacionalidad muy acusada en el aspecto húmedo de la pared, pues la humedad de capilaridad no depende solo de los aportes de humedad de la lluvia directa.

La humedad de capilaridad si depende más del nivel freático.

Por lo tanto la humedad de capilaridad debería ser bastante constante a lo largo del año, pero con variaciones en su altura y fuerza si el año pluvial ha sido muy seco o por el contrario excesivamente lluvioso.

Y atención. La capilaridad solo es un problema en plantas bajas, sótanos o semi sótanos. Nunca en pisos altos. NO aparece agua liquida.

Si aparece agua líquida, es una filtración.

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Características técnicas de la humedad de capilaridad

En este tipo de humedades veremos que:

  • no se distingue olor característico a humedad, y las superficies pueden notarse “secas al tacto”
  • La altura alcanzada disminuye en los extremos del muro, cerca de huecos y aumenta en la zona central
  • En sección también encontramos mayor penetración en la parte más central del muro

Esto es debido a la menor capacidad de evaporación de la humedad, en estas partes de la pared.

  • Las paredes más interiores de la vivienda tienen la zona húmeda a mayor altura
  • Puede aumentar el riesgo de sufrir humedad de condensación en una casa baja con capilaridad

Paredes con problemas de humedad de capilaridad. Pongámosle remedio a la humedad de capilaridad

Las mejores soluciones contra la humedad por capilaridad son:

Sistemas de electro física inalámbrica también llamada electroósmosis osmosis inalámbrica:

  • Este fiable método es siempre muy eficaz, ya que impide que se mojen paredes y pavimento.
  • Se torna muy beneficioso económicamente cuando el tratamiento se tiene que efectuar sobre una cantidad importante de muros, en metros lineales o por sus grosores.
  • Es totalmente inocuo y de bajo consumo.
  • En muchos casos se puede instalar por uno mismo y ahorrase mucho dinero.
  • Ideal para la mayoría de materiales que forman la pared.

Las barreras químicas:

  • Impiden la subida por ascenso capilar de la humedad en los muros sobre el nivel del suelo
  • No pueden hacer nada en muros enterrados o en el propio pavimento
  • Conviene estar al tanto de las composiciones que forman parte del producto a inyectar
  • Hay empresas que usan formulaciones muy dispares de calidad respecto las unas de las otras
  • Este método exige una gran profesionalidad por parte del técnico que prepara las dosificaciones y del propio aplicador del producto
  • Las barreras pueden ser inyectadas a presión, por decantación mediante embudos y depósitos hasta la total saturación
  • Las hay tipo gel, sistemas nanotecnológicos e incluso para que uno mismo pueda hacerse la obra
  • Su dificultad y riesgo de no satisfacción está ligado al propio sistema de aplicación
  • El que inyecta no puede «ver» si la línea de corte está correctamente formada
  • Este método está aconsejado solo para paredes de ladrillo macizo de baja cocción o para paredes de geros
  • En el resto de materiales de los muros, se hace ya más complicado acertar
  • Problemas y re inyecciones según la empresa que lo haga

Paredes con problemas de humedad de capilaridad

Cal Hidráulica Natural:

  • Morteros que resisten el paso del tiempo y no sufren tanto los problemas que genera este tipo de humedad
  • Pueden resistir un tiempo las sales
  • Actúan regulando la evaporación natural del exceso de humedad
  • Acabados rústicos o finos
  • Es el acabado ideal en cualquier caso de otras actuaciones en que cortamos el ascenso de la humedad o secamos la pared completamente
  • No corta el ascenso del agua, convive con la humedad, pero sin dejar aflorar los problemas de deterioros ni presencia de hongos u otros patógenos
  • Es un método natural y ecológico que permite convivir con el problema
  • Para interiores no es recomendable ya que el exceso de evaporación puede seguirte perjudicando a nivel de condensación
  • Ideal para rehabilitaciones una vez cortada la humedad de capilaridad o para fachadas

Para solucionar las humedades, hay que determinar su origen

Hay que procurar determinar claramente que humedad se sufre y dependiendo de las necesidades, presupuesto o extensión del problema, se actuará de un modo u otro.

Huir de la empresa que dice tener el sistema único. Hay empresas que NO solo trabajamos con un sistema, y hay que hablar claro a quien consulta.

Si que es cierto que hay sistemas que son realmente más eficaces.

Pero de entrada los sistemas de la electro física inalámbrica o la de las inyecciones pueden ser igual de eficaces en situaciones adecuadas para ambos.

La diferencia la marca la facilidad con la que uno u otro sistema te soluciona el problema de la humedad de capilaridad.

  1. La electro física soluciona por encima y por debajo del nivel del suelo.
  2. Las inyecciones solo por encima del nivel del suelo.
  3. Evidentemente que las inyecciones NO secan el pavimento
  4. Por el contrario, la electro física SI que seca el pavimento también.

En ladrillos macizos y paredes por encima del nivel del suelo, que se puedan trabajar por ambos lados, puede ser similar la solución.

Paredes con problemas de humedad de capilaridad

Paredes con problemas de humedad de capilaridad te darán problemas con los inquilinos o en los procesos de compraventa.

Paredes con problemas de humedad de capilaridad

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Un cordial saludo

Ferran Guarch, gerente y director de Humedad Controlada

 

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